40 logements en BRS
Fontenay sous Bois

Ce projet de 40 logements en accession sociale s’inscrit dans le quartier du Bois Cadet à Fontenay-sous-Bois, environnement ouvert et largement végétalisé.

Son implantation en croix permet de préserver un arbre remarquable situé à l’angle des rues Guynemer et Fernand-Léger, tout en libérant de larges espaces plantés autour du bâtiment. Au cœur de la composition, le patio constitue le véritable centre de gravité du projet. Il structure les accès, les circulations et les vues, tout en introduisant une respiration généreuse au sein du dispositif bâti.

Le projet développe une volumétrie compacte et découpée, en R+4 sur les rues principales et en R+3 au contact des constructions voisines. Cette organisation permet de dégager une terrasse collective orientée plein sud.

L’ensemble des appartements, du T1 au T5, bénéficie d’une double orientation ou d’une organisation traversante, ainsi que d’un espace extérieur privatif sous forme de loggia, terrasse ou jardin. Les circulations communes, généreuses et naturellement éclairées, participent à la qualité d’usage et à la convivialité de l’ensemble.

L’expression architecturale repose sur une matérialité sobre et pérenne : façades en maxibriques de terre cuite, isolation en laine de bois, menuiseries bois et éléments de serrurerie métalliques. Une attention particulière est portée au réemploi, avec notamment la réutilisation des profilés en U-Glass de l’ancienne crèche pour la rampe d’accès au parking. Le projet propose ainsi une architecture contextuelle et durable, attentive au paysage, aux usages et au confort des habitants.